Checklist para avaliação de apartamentos na planta

A compra de um apartamento na planta no abc ou em outros lugares por São Paulo é um investimento significativo que requer cuidado e atenção aos detalhes. Para garantir que você está fazendo a escolha certa, é importante realizar uma avaliação criteriosa do empreendimento antes de assinar o contrato. Abaixo, apresentamos um checklist abrangente para ajudá-lo nesse processo:

1. Localização

• Proximidade de serviços essenciais como supermercados, escolas, hospitais e transporte público;
•  Acessibilidade às principais vias de acesso e saída do bairro.

2. Construtora

• Reputação da construtora no mercado;
• Histórico de entregas no prazo e qualidade das construções anteriores;
• Pesquisa de reclamações e processos judiciais envolvendo a construtora.

3. Projeto Arquitetônico

• Layout dos apartamentos: distribuição dos cômodos, tamanho dos ambientes e disposição das janelas;
• Varanda: tamanho e localização em relação ao sol e à vista;
• Áreas comuns: piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, entre outros.

4. Acabamentos e Materiais

• Qualidade dos acabamentos: pisos, revestimentos, metais e louças sanitárias;
• Especificações dos materiais utilizados na construção;
• Possibilidade de personalização de acabamentos (caso oferecido pela construtora).

5. Documentação e Regularidade

- Registro do empreendimento junto aos órgãos competentes;

- Certidões negativas de débitos do terreno e da construção;

- Licenças e autorizações para a obra.

6. Plano de Pagamento

• Formas de financiamento oferecidas pela construtora;
• Valor das parcelas e possibilidade de negociação de condições de pagamento;
•  Previsão de reajuste das parcelas ao longo do tempo.

7. Cronograma de Obra

• Prazo estimado para entrega do empreendimento;
• Acompanhamento do cronograma de obra e eventuais atrasos;
• Penalidades em caso de descumprimento do prazo de entrega.

8. Consulta a Especialistas

• Contratação de um engenheiro civil ou arquiteto para avaliação técnica do projeto e da construção;
• Análise de um advogado especializado em direito imobiliário para revisão do contrato de compra e venda.

9. Visita ao Decorado

• Agendamento de visita ao apartamento decorado para visualização das dimensões, acabamentos e possíveis melhorias;
• Comparação entre o apartamento decorado e a planta do imóvel adquirido.

10. Avaliação do Entorno

• Observação das características do entorno do empreendimento, como vizinhança, ruídos, segurança e valorização imobiliária da região.

Seguir este checklist durante o processo de avaliação de apartamentos na planta no Ipiranga pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais segura e informada, garantindo que o imóvel escolhido atenda às suas expectativas e necessidades.

Outros bairros excelentes para pesquisa são: apartamento Rudge Ramos localizado no ABC ou apartamento a venda na Vila Carrão em SP. Além disso, você também pode dar uma olhada no apartamento pronto para morar, caso esteja procurando por algo mais rápido.