247 – A gestora do BTG Pactual está comprando uma participação relevante no WTC Sheraton São Paulo e deve assumir o controle do complexo, um dos mais conhecidos empreendimentos corporativos e hoteleiros da capital paulista. A operação avalia o ativo em R$ 1,4 bilhão.
As informações são do Pipeline, do Valor, que apurou que o BTG já adquiriu cerca de 30,8% do empreendimento que pertenciam ao empresário Gilberto Bomeny e agora avança sobre a fatia de aproximadamente 48% detida pelo fundo LWTC Fundo de Investimento Imobiliário, gerido pela Leste.
Com a conclusão da transação, a gestora do BTG Pactual deve ficar com uma participação próxima de 80% no WTC Sheraton São Paulo, ampliando seu portfólio no setor hoteleiro e consolidando posição em um ativo estratégico na região da avenida das Nações Unidas, em São Paulo.
O pagamento da primeira etapa da operação com a Leste será realizado por meio da subscrição da oferta de R$ 450 milhões conduzida pelo fundo LWTC, segundo a reportagem.
Complexo reúne hotel, shopping, eventos e escritórios
Fundado em 1995, o World Trade Center São Paulo integra a rede de mais de 320 torres de negócios vinculadas à marca World Trade Center Association. O empreendimento combina diferentes frentes de receita, reunindo hotelaria, varejo, eventos e lajes corporativas.
O complexo inclui o WTC Sheraton São Paulo, hotel com 296 quartos que continuará sendo operado pela marca Sheraton, pertencente à Marriott International.
Além do hotel, o empreendimento abriga o shopping D&D, especializado em decoração e design, o WTC Events Center, voltado a eventos corporativos, congressos e convenções, e a WTC Business Tower, torre corporativa com mais de 20 mil metros quadrados de escritórios.
BTG reforça presença no mercado imobiliário
A compra marca mais um movimento do BTG Pactual no mercado imobiliário, especialmente em ativos de renda e empreendimentos de grande porte. Ao assumir o controle do WTC Sheraton São Paulo, a gestora passa a comandar um complexo com forte presença nos segmentos corporativo, hoteleiro e de eventos.
O ativo é considerado estratégico por reunir localização privilegiada, marca internacional e múltiplas fontes de receita. A combinação de hotel, shopping, centro de eventos e torre empresarial torna o WTC um empreendimento relevante para investidores interessados em imóveis comerciais de alto padrão.
Empresas não comentaram a operação
Procurado pelo Pipeline, o BTG Pactual não comentou o assunto. A Leste não retornou ao pedido de entrevista até a publicação da reportagem original.
A operação ainda poderá ter novos desdobramentos, especialmente com a conclusão da subscrição da oferta de R$ 450 milhões e a formalização do novo controle do complexo.
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