Descendo a serra no feriado

Luciane Macedo _247 - Apesar da alta no preço das locações de imóveis no litoral paulista que quase sempre acompanha um feriado como o próximo 15 de novembro, algumas diárias também baixaram em até 35% em relação ao mesmo período do ano passado, aponta um levantamento do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo). A procura antecipada e a negociação podem baratear ainda mais a diversão do paulista que não abre mão de descer a serra e prefere as vantagens de locar um imóvel, entre elas mais privacidade e liberdade, ao invés de se hospedar em hotéis -- o que também pode ser mais custoso com a necessidade de se reservar mais quartos para mais pessoas. A pesquisa de preços do Creci-SP com imobiliárias do litoral Norte, Central e Sul mostra que a média no valor das diárias de casas e apartamentos contempla todos os orçamentos, variando de R$ 165 até R$ 2 mil, com maior leque de opções para quem não pretende gastar mais de R$ 500 por dia (veja gráfico).

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Com apartamentos e casas de apenas um dormitório que podem hospedar até seis e oito pessoas, respectivamente, é possível ampliar a estadia gastando menos. E para quem pensa que os aluguéis mais em conta estão justamente ao Sul, é melhor rever a rota, porque os apartamentos nas praias do Norte são os que apresentam as diárias mais convidativas neste feriado. "Mesmo os apartamentos de um dormitório no litoral Norte são mobiliados e decorados para um público mais selecionado", comenta o presidente do Creci-SP, José Augusto Viana Neto. As diárias para apartamentos de um dormitório baixaram em 34% em praias como Ubatuba e São Sebastião. A média, segundo apurou o Creci-SP, é de R$ 165. Também no litoral Norte, a locação de apartamentos de dois dormitórios está 35% mais barata em relação ao ano passado, com valores médios de R$ 225 a diária.

Mas alguns cuidados devem ser tomados para evitar dores de cabeça ou gastos imprevistos. É imprescindível firmar um contrato de locação, mesmo em estadias bem curtas. E na impossibilidade de visitar o imóvel antes, o locatário deve solicitar fotos ou vídeos à imobiliária. Dar preferência a corretores locais e estabelecidos é outra orientação do Creci-SP: caso haja algum problema no imóvel durante a estadia, um corretor local poderá resolvê-lo com mais rapidez.

Um fator surpresa para quem chega para passar o feriado na praia é a disponibilidade de garagem para guardar o carro. "Nem sempre é possível usar a garagem de apartamentos alugados e o estacionamento costuma ser bem caro", alerta o presidente do Creci-SP. Pergunte ao corretor, antes de fechar o negócio, quais as opções para guardar o veículo. A distância da praia é outro fator que pode gerar surpresas desagradáveis e que os locatários acabam se esquecendo de perguntar ao considerar o valor da diária como fator determinante na escolha do imóvel.

Negociar um aluguel por um período prolongado, fechando um contrato de seis meses ou um ano, fora das temporadas de alta nos preços, também garante bom poder de barganha e possibilita ao locatário ocupar o imóvel quando quiser dentro do período acordado, seja aos finais de semana ou feriados.