Checklist para avaliação de apartamentos na planta
Antes de escolher a forma que mais atende suas necessidades ao pesquisar por apartamentos, confira esse checklist!
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A compra de um apartamento na planta no abc ou em outros lugares por São Paulo é um investimento significativo que requer cuidado e atenção aos detalhes. Para garantir que você está fazendo a escolha certa, é importante realizar uma avaliação criteriosa do empreendimento antes de assinar o contrato. Abaixo, apresentamos um checklist abrangente para ajudá-lo nesse processo:
1. Localização
- Proximidade de serviços essenciais como supermercados, escolas, hospitais e transporte público;
- Acessibilidade às principais vias de acesso e saída do bairro.
2. Construtora
- Reputação da construtora no mercado;
- Histórico de entregas no prazo e qualidade das construções anteriores;
- Pesquisa de reclamações e processos judiciais envolvendo a construtora.
3. Projeto Arquitetônico
- Layout dos apartamentos: distribuição dos cômodos, tamanho dos ambientes e disposição das janelas;
- Varanda: tamanho e localização em relação ao sol e à vista;
- Áreas comuns: piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, entre outros.
4. Acabamentos e Materiais
- Qualidade dos acabamentos: pisos, revestimentos, metais e louças sanitárias;
- Especificações dos materiais utilizados na construção;
- Possibilidade de personalização de acabamentos (caso oferecido pela construtora).
5. Documentação e Regularidade
- Registro do empreendimento junto aos órgãos competentes;
- Certidões negativas de débitos do terreno e da construção;
- Licenças e autorizações para a obra.
6. Plano de Pagamento
- Formas de financiamento oferecidas pela construtora;
- Valor das parcelas e possibilidade de negociação de condições de pagamento;
- Previsão de reajuste das parcelas ao longo do tempo.
7. Cronograma de Obra
- Prazo estimado para entrega do empreendimento;
- Acompanhamento do cronograma de obra e eventuais atrasos;
- Penalidades em caso de descumprimento do prazo de entrega.
8. Consulta a Especialistas
- Contratação de um engenheiro civil ou arquiteto para avaliação técnica do projeto e da construção;
- Análise de um advogado especializado em direito imobiliário para revisão do contrato de compra e venda.
9. Visita ao Decorado
- Agendamento de visita ao apartamento decorado para visualização das dimensões, acabamentos e possíveis melhorias;
- Comparação entre o apartamento decorado e a planta do imóvel adquirido.
10. Avaliação do Entorno
- Observação das características do entorno do empreendimento, como vizinhança, ruídos, segurança e valorização imobiliária da região.
Seguir este checklist durante o processo de avaliação de apartamentos na planta no Ipiranga pode ajudá-lo a tomar uma decisão mais segura e informada, garantindo que o imóvel escolhido atenda às suas expectativas e necessidades.
Outros bairros excelentes para pesquisa são: apartamento Rudge Ramos localizado no ABC ou apartamento a venda na Vila Carrão em SP. Além disso, você também pode dar uma olhada no apartamento pronto para morar, caso esteja procurando por algo mais rápido.
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