<p><b>247 - </b>O ministro das Cidades, Jader Filho (MDB), anunciou nesta sexta-feira (10), durante o lançamento de um novo modelo de financiamento imobiliário, que a Caixa Econômica Federal fará 80 mil novos financiamentos com juros de até 12%. A medida visa beneficiar as famílias da classe média, que até então enfrentavam dificuldades para acessar crédito acessível no mercado. O anúncio foi feito ao lado do presidente Luiz Inácio Lula da Silva, que reforçou o compromisso de seu governo em garantir que ninguém seja deixado para trás.</p>
<p>"Hoje, o que estamos fazendo é uma revolução no sistema de financiamento habitacional", afirmou Jader Filho. Ele explicou que, ao assumir o Ministério das Cidades, encontrou um cenário em que o programa Minha Casa, Minha Vida havia sido extinto, afetando principalmente as famílias de menor renda, especialmente as da Faixa 1, com renda de até R$ 2.850. "Com as mudanças implementadas, conseguimos aumentar o valor do desconto para as famílias, oferecendo o maior valor da história, R$ 55 mil, e reduzindo as taxas de juros para 4%, a menor já registrada", afirmou.</p>
<p>O ministro detalhou que, ao longo de 2024, a Faixa 1 do Minha Casa, Minha Vida foi responsável por 43% dos financiamentos do programa. Porém, Jader Filho destacou que um novo desafio surgiu: a falta de alternativas de financiamento para a classe média. "O senhor [Lula] nos cobrou alternativas para essa faixa da população, que enfrenta dificuldades em obter crédito nos bancos", afirmou.</p>
<p>Em diálogo com o ministro da Casa Civil, Rui Costa, foi identificada a possibilidade de usar recursos do Fundo Social, originados do pré-sal, para viabilizar o financiamento para as famílias da classe média. Essa medida visa reduzir os juros no crédito imobiliário, tornando-o acessível a famílias com renda de até R$ 12,5 mil, que, segundo Jader Filho, "não são ricas, mas estão no limbo do mercado de crédito". O novo modelo de financiamento imobiliário prevê taxas de juros de até 12%, com condições que se ajustam à realidade econômica dessa parcela da população.</p>
<p>"Com essa alteração histórica, vamos conseguir que 80 mil famílias da classe média possam acessar o crédito da Caixa Econômica Federal, com uma taxa de juros que cabe no bolso delas", destacou o ministro. Ele explicou que essa mudança tem um impacto direto na vida das famílias, permitindo que mais pessoas realizem o sonho da casa própria, algo que antes parecia distante devido aos altos custos do crédito.</p>
<p>Além disso, Jader Filho anunciou que, na próxima semana, o governo lançará o maior programa de reformas e novas construções já visto no Brasil, com o objetivo de combater a inadequação habitacional. "São aquelas famílias que querem reformar um banheiro ou ajeitar o telhado, mas não têm acesso a crédito justo. Esse é o problema real do Brasil, e vamos resolvê-lo com o Fundo Social", afirmou.</p>
<p>O presidente Lula reforçou que a proposta visa atender a toda a sociedade, sem deixar ninguém para trás. "Esse governo não deixa ninguém para trás", repetiu várias vezes durante a cerimônia. O foco está em reduzir as desigualdades no acesso à moradia, com soluções financeiras adequadas às diversas faixas de renda.</p>

Guilherme Levorato

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Economia

"Caixa fará 80 mil novos financiamentos, com juros de até 12%", anuncia Jader Filho

<p><b>247 -</b> Durante o evento Incorpora 2025, realizado nesta quinta-feira (9), o ministro das Cidades, Jader Filho, anunciou que a nova política habitacional do governo federal permitirá à Caixa Econômica Federal financiar até 80 mil novas moradias até o final de 2026. A medida visa atender à classe média, com foco em famílias que recebem entre R$ 12 mil e R$ 20 mil mensais. A política se baseia em uma reestruturação no Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), visando liberar recursos para fomentar a oferta de crédito imobiliário.</p>
<h2>Objetivo da nova política habitacional</h2>
<p>Segundo o ministro, o novo modelo de financiamento foi cuidadosamente planejado para atender um segmento da população que, até o momento, tem enfrentado dificuldades no acesso à moradia. “Este é um segmento importante na nossa sociedade que ainda está desatendido do ponto de vista do financiamento. E amanhã vamos fazer um lançamento, junto ao presidente Lula, para responder a isso”, afirmou Jader Filho, de acordo com a <a href="https://www.cnnbrasil.com.br/economia/macroeconomia/ministro-caixa-financiara-80-mil-novas-moradias-ate-2026-com-nova-politica/">CNN Brasil</a>. O governo espera que, com essa iniciativa, a Caixa consiga realizar 80 mil novos financiamentos de imóveis até 2026.</p>
<h2>Mudanças nas regras do SBPE</h2>
<p>A reformulação proposta pela administração federal também alterará o uso de recursos no SBPE, atualmente administrado pelos bancos. De acordo com fontes próximas ao tema, a política permitirá maior liberdade de aplicação dos recursos captados, com a exigência de que os bancos concedam créditos imobiliários em valores equivalentes aos montantes captados. A previsão inicial é de que 5% do compulsório do Banco Central sejam liberados para essa finalidade, com a possibilidade de ampliação para 20% a partir de 2027, caso não haja intercorrências.</p>
<h2>Expectativa para o financiamento imobiliário</h2>
<p>“É uma política construída junto ao Banco Central, à Fazenda, à Caixa, que é onde acreditamos que este programa vai tracionar. A previsão é de que somente a Caixa poderá ter 80 mil novos financiamentos até o fim de 2026, iniciando agora em outubro”, explicou Jader Filho. O novo modelo tem como objetivo fornecer mais recursos ao crédito imobiliário, injetando até R$ 35 bilhões inicialmente e, posteriormente, podendo alcançar R$ 150 bilhões quando a política estiver totalmente implementada.</p>
<h2>Reações do setor imobiliário</h2>
<p>O anúncio ocorre em um cenário em que o setor imobiliário expressa preocupações sobre possíveis impactos de mudanças abruptas no sistema financeiro, com algumas vozes do setor pedindo uma regra de transição mais suave. O SBPE atualmente acumula cerca de R$ 750 bilhões em recursos, e o governo espera que a implementação gradual da nova política seja bem recebida, permitindo que o crédito imobiliário alcance um número maior de brasileiros, especialmente os da classe média.</p>

Paulo Emilio

Ministro Jader Filho em entrevista para o program "Bom dia, Ministro" - 23/04/2025

Caixa financiará 80 mil moradias até 2026 com nova política habitacional, diz ministro

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