247 - A Multiplan reforçou sua estratégia baseada na gestão ativa de ativos e na disciplina na alocação de capital como principais vetores para sustentar o crescimento e preservar a rentabilidade nos próximos anos. A companhia aposta na valorização contínua do portfólio, na expansão de empreendimentos e no avanço de projetos de uso misto, mesmo diante de um cenário ainda desafiador de juros elevados.
A administração da empresa destacou que a gestão ativa tem desempenhado papel central na melhoria da qualidade dos shoppings ao longo dos últimos anos. A estratégia envolve a diversificação do mix de lojas, com foco em elevar o fluxo de visitantes e acompanhar as transformações no comportamento do consumidor. Desde 2023, praticamente todos os empreendimentos passaram por processos de revitalização, com reflexos positivos no crescimento das receitas de locação.
Além disso, a companhia vem ampliando a integração digital de suas operações por meio de sua plataforma própria, que conecta lojistas, consumidores e serviços. A iniciativa tem contribuído para aumentar a eficiência operacional e fortalecer a experiência nos centros comerciais.
No campo dos investimentos, a empresa avalia que o atual nível de alavancagem oferece margem para novas iniciativas, ainda que o ambiente de juros limite uma expansão mais acelerada no curto prazo. Mesmo assim, há um pipeline relevante de projetos, incluindo expansões previstas para os próximos anos e iniciativas de uso misto, com destaque para novos lançamentos imobiliários de grande porte.
A companhia também mantém abertura para eventuais movimentações de compra e venda de ativos, desde que alinhadas a oportunidades específicas de mercado, sem configurar uma estratégia recorrente de desinvestimentos.
Do ponto de vista operacional, a Multiplan tem conseguido elevar sua eficiência, com recuperação de despesas e ganhos de produtividade que sustentam margens elevadas. A administração avalia que esses níveis devem permanecer estruturalmente mais altos, apesar de incertezas relacionadas a algumas linhas de custos ao longo do tempo.
Outro fator considerado relevante para o desempenho futuro é o impacto da reforma tributária, que pode favorecer o resultado da companhia nos próximos anos. A expectativa é de que a posição consolidada do portfólio fortaleça o poder de negociação com lojistas, especialmente na transferência de custos tributários.
Com mais de 30 anos de atuação no setor, a Multiplan possui um portfólio consolidado de shoppings em regiões estratégicas das principais cidades brasileiras, voltado a consumidores de renda média alta e alta, mantendo posição de destaque no mercado nacional.

Luis Mauro Filho

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Multiplan aposta em expansão e gestão ativa para sustentar crescimento e rentabilidade

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