247 - O mercado imobiliário brasileiro encerrou 2025 com resultados históricos, impulsionado principalmente pelo programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) e pelo crescimento do segmento de alto padrão. Incorporadoras listadas na Bolsa somaram mais de R$ 55 bilhões em receita líquida, avanço de cerca de 20% em relação ao ano anterior, refletindo a forte demanda por habitação em diferentes faixas de renda.
De acordo <a href="https://www.estadao.com.br/economia/negocios/setor-imobiliario-bate-recordes-em-2025-com-impulso-do-minha-casa-minha-vida/">com reportagem </a>do jornal O Estado de S. Paulo, o desempenho do setor foi marcado por recordes de faturamento, expansão de projetos bilionários e adaptação das empresas a um cenário de juros elevados, que impactou especialmente o segmento de média renda.
O programa habitacional do governo federal teve papel central na expansão do setor, sobretudo nas faixas de menor renda. A criação da Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal entre R$ 9,6 mil e R$ 13 mil, ampliou o acesso ao crédito imobiliário, com juros mais baixos e prazos mais longos para imóveis de até R$ 600 mil. Esse movimento fortaleceu incorporadoras com forte atuação no programa.
A Cury, por exemplo, registrou o melhor resultado de sua história, com lucro líquido de R$ 975,5 milhões. Segundo o co-CEO Leonardo Mesquita, “observamos um crescimento expressivo em nossos lançamentos, que totalizaram R$ 8,3 bilhões em VGV (valor geral de vendas), e nas vendas líquidas, que alcançaram R$ 7,8 bilhões”. A empresa também ampliou seu banco de terrenos e manteve forte ritmo de produção.
Outras companhias voltadas ao segmento econômico seguiram a mesma trajetória. A Plano&amp;Plano atingiu lucro recorde de R$ 361,5 milhões, com mais de 17 mil unidades lançadas. O vice-presidente João Hopp destacou que “novas ferramentas que auxiliam na jornada de compra do imóvel estão sendo implementadas, melhorando a experiência do cliente, visando maior conversão”.
Já a Tenda registrou lucro líquido consolidado de R$ 505,7 milhões, crescimento expressivo em relação ao ano anterior. Para o CFO Luiz Maurício Garcia, “o MCMV é um pilar estrutural do nosso negócio e teve papel central no desempenho de 2025”. Ele acrescentou que a previsibilidade do programa e a demanda por habitação sustentaram o crescimento da companhia.
No segmento de alto padrão, o desempenho também foi relevante, embora represente uma fatia menor do mercado. A Cyrela, especializada nesse nicho, alcançou receita líquida de R$ 9,4 bilhões, com crescimento superior a 18%. Segundo análise do setor, compradores desse perfil são menos sensíveis às condições de financiamento, priorizando qualidade e localização dos empreendimentos.
Empresas como Moura Dubeux e JHSF também registraram resultados expressivos. A Moura Dubeux teve lucro líquido recorde de R$ 420 milhões, enquanto a JHSF avançou na estratégia de se tornar uma gestora de ativos, com a venda de R$ 5,2 bilhões em estoque imobiliário para um fundo. O CEO Augusto Martins afirmou que “a conclusão da venda desses ativos nos permitiu fortalecer a estrutura de capital, tornar o balanço mais leve, aumentar a previsibilidade dos resultados e elevar a eficiência de capital”.
Apesar do cenário positivo, o setor enfrenta desafios. A alta dos juros continua pressionando a classe média, considerada o segmento mais sensível às condições de crédito. Segundo o analista Ygor Altero, “a classe média continua sendo o maior desafio, pois as empresas desse nicho enfrentam dificuldades para ganhar volume e repassar preços em um mercado sensível ao bolso do consumidor”.
Diante desse contexto, incorporadoras têm ajustado suas estratégias, ampliando a atuação no segmento econômico ou diversificando portfólios. Algumas companhias também passaram por reestruturações para melhorar a eficiência operacional e reduzir endividamento.

Luis Mauro Filho

Residências do Minha Casa, Minha Vida, no Maranhão

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Negócios

Mercado imobiliário registra recordes em 2025 com impulso do Minha Casa, Minha Vida

247 - Em um cenário cada vez mais impactado pelas mudanças climáticas, o setor da construção civil tem se transformado para atender às demandas por eficiência, responsabilidade ambiental e uso inteligente dos recursos naturais. Uma das principais estratégias adotadas pelos novos empreendimentos é a implantação de sistemas de reúso de água, capazes de reduzir de 40% até 60% o consumo de água potável, de acordo com estimativas do setor.
“Empreendimentos que apostam em soluções de reúso conseguem economizar até 60% no consumo de água potável, além de agregar valor ambiental, social e econômico ao projeto”, explica Sibylle Muller, CEO da NeoAcqua, empresa especializada em soluções para o tratamento de água e esgoto. Segundo ela, incorporar práticas sustentáveis nas construções, além de ser um diferencial, passou a ser um requisito básico em cidades que enfrentam escassez hídrica e sobrecarga da infraestrutura urbana.
Além da economia, sistemas de reúso contribuem para a redução do impacto ambiental e fortalecem a autonomia hídrica dos empreendimentos, muito importante em tempos de escassez de água.
Luna Nova: reúso para mais de 4 mil colaboradores - Um dos exemplos mais recentes da aplicação prática dessas soluções é o empreendimento Luna Nova, localizado no interior de São Paulo. Com capacidade para atender mais de 4 mil colaboradores, o local recebeu a implantação de uma estação de tratamento de esgoto compacta, projetada especialmente para reutilizar a água tratada em diversas frentes: descarga sanitária, irrigação de áreas verdes e limpeza de espaços comuns.
Com um sistema de fácil operação e manutenção, o projeto da NeoAcqua/AcquaBrasilis também garantiu redução de custos para o empreendimento, que deixou de depender exclusivamente do abastecimento público. “Esse tipo de sistema é ideal para condomínios residenciais, empresariais, parques industriais, centros logísticos, shopping centers e residências que buscam autonomia e responsabilidade ambiental”, afirma Sibylle.
Retrofit: modernização sustentável com menor custo - Além dos novos empreendimentos, a sustentabilidade também pode ser incorporada em edifícios &nbsp;já existentes que passam por retrofit. Trata-se de uma solução que atualiza construções &nbsp;antigas agregando tratamento de água com tecnologias modernas, compactas e eficientes, permitindo a reciclagem da água e o reuso e consequente economia de custos operacionais.
“O retrofit é uma forma de revitalizar empreendimentos que desejam se adequar a critérios ambientais mais rigorosos, obter certificações verdes e melhorar sua imagem institucional”, explica Sibylle.
Essa estratégia também contribui para a valorização imobiliária e pode representar ganhos significativos em eficiência energética e consumo hídrico. Em muitos casos, o retrofit pode integrar módulos de tratamento de águas residuais compactos com &nbsp;monitoramento remoto e operação automatizada.
Construir com consciência é investir no futuro - A urgência por soluções sustentáveis não é apenas uma pauta ambiental, mas uma necessidade concreta para cidades mais resilientes, empreendimentos mais rentáveis e populações mais protegidas. “Hoje, sustentabilidade e construção caminham juntas. Há tecnologia disponível, viabilidade técnica e retorno garantido. Vontade e planejamento são fundamentais para transformar essa visão em realidade”, conclui Sibylle Muller.
O reúso da água, aliado à inovação tecnológica e ao redesenho de processos tradicionais, mostra que é possível construir, respeitando os limites do planeta, trazendo sustentabilidade e valorização aos empreendimentos.

Guilherme Levorato

Brasil Sustentável

Construções sustentáveis ganham força com soluções de reúso de água

Reuters - As vendas de cimento no Brasil cresceram 7,5% em fevereiro na comparação com o mesmo mês de 2024, para 5,1 milhões de toneladas, marcando um avanço de 6,4% no primeiro bimestre de 2025 frente a igual período do ano passado, segundo dados da entidade que reúne fabricantes de cimento, Snic.
O desempenho seguiu apoiado em um mercado imobiliário aquecido no país, com expansão de vendas e lançamentos de novos imóveis impulsionada principalmente pelo programa habitacional Minha Casa, Minha Vida (MCMV), disse o Snic nesta segunda-feira.
As vendas de cimento no maior mercado consumidor, o Sudeste, subiram 7,7% em fevereiro ante o mesmo mês do ano passado, para 2,33 milhões de toneladas.
Já o Nordeste registrou a maior alta ano a ano em fevereiro, de 16,6%, com 1,09 milhão de toneladas do material comercializadas.
No Norte do país, o avanço foi de 6,5% sobre um ano antes, para 231 mil toneladas, enquanto no Centro-Oeste as vendas de cimento totalizaram 564 mil toneladas, alta de 3,3%, e no Sul o volume ficou quase estável (+0,6%), em 889 mil toneladas.
A venda do material por dia útil foi de 232,1 mil toneladas em fevereiro, aumento de 2,7% ante fevereiro de 2024 e 7,7% superior a janeiro deste ano, de acordo com a entidade.
Em comunicado à imprensa, o Snic disse que, apesar do bom momento para o setor, "a falta de mão de obra e os aumentos dos custos já impactam a confiança da construção" e que há uma preocupação da indústria com a redução da disponibilidade de crédito via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) e Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
A entidade também citou o patamar elevado da taxa de juros e o câmbio desvalorizado como ameaças ao desempenho do setor neste ano, após um 2024 forte.
"Mesmo diante desse cenário desafiador, a indústria brasileira de cimento segue moderadamente otimista com a espera de um melhor desempenho do PAC e o avanço no uso do pavimento de concreto e obras do programa Minha Casa, Minha Vida", afirmou.

Paulo Emilio

Trabalhadores da construção civil lidam com cimento em Belo Horizonte, Minas Gerais
6/3/2012  REUTERS/Washington Alves/Arquivo

Economia

Vendas de cimento sobem 7,5% em fevereiro, diz Snic

Reuters - O Brasil abriu 106.625 vagas formais de trabalho em novembro, segundo dados do Cadastro Geral de Empregados e Desempregados (Caged), divulgados nesta sexta-feira pelo Ministério do Trabalho e Emprego. O resultado do mês passado foi fruto de 1.978.371 admissões e 1.871.746 desligamentos e ficou abaixo da expectativa de economistas apontada em pesquisa da Reuters de criação líquida de 129.500 vagas.
O saldo de novembro foi o menor para o mês desde 2019, quando houve abertura de 99.232 vagas, segundo dados sem os ajustes, não incluindo informações prestadas pelas empresas fora do prazo.
Dois dos cinco grupamentos de atividades econômicas registraram saldos positivos de vagas em novembro. O setor de comércio liderou a abertura de vagas, com 94.572 postos, seguido por serviços, com 67.717. O saldo foi negativo em 30.091 vagas na construção, 18.887 na agropecuária e 6.678 na indústria.
No mês, 21 das 27 unidades da Federação registraram saldo positivo. São Paulo foi o Estado com o maior número de vagas criadas, com 38.562 novos postos, seguido de Rio de Janeiro (+13.810) e Rio Grande do Sul (+11.865).
No acumulado dos onze primeiros meses de 2024, o país registrou abertura de 2.224.102 vagas em dados com ajuste, o maior nível desde o mesmo período em 2022, que registrou abertura de 2.469.650 vagas.

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