247 - A São Carlos Empreendimentos e Participações S.A. (B3: SCAR3) anunciou, nesta quarta-feira (25), a venda de um portfólio composto por quatro ativos de escritórios, totalizando 76,8 mil metros quadrados de área bruta locável, pelo valor de R$ 735 milhões.
De acordo com fato relevante divulgado pela própria companhia ao mercado, a transação envolve imóveis localizados em São Paulo e no Rio de Janeiro e integra a estratégia da empresa de reposicionamento de portfólio e ampliação de atuação no segmento de fundos imobiliários.
O pagamento será dividido entre 70% em dinheiro, a ser quitado à vista no momento da assinatura da escritura, e 30% em cotas de um fundo de investimento imobiliário (FII) que ainda será constituído. O valor negociado representa um desconto de 18,5% em relação ao valor patrimonial líquido (NAV) dos ativos, com cap rate anualizado de 8,1%.
O comprador será um novo FII, atualmente em processo de registro na Comissão de Valores Mobiliários (CVM), com gestão discricionária e sem relação com a São Carlos. Após a conclusão da operação, a companhia passará a atuar como consultora imobiliária do fundo, aproveitando sua experiência na gestão de ativos.
O portfólio inclui participação parcial na EZ Towers – Torre A, na região da Chucri Zaidan, em São Paulo, além dos blocos B e D do Centro Administrativo Santo Amaro, também na capital paulista. No Rio de Janeiro, os ativos envolvidos são o edifício Pasteur 154, em Botafogo, e o City Tower, localizado no Centro.
Com a conclusão da venda, a São Carlos ampliará sua presença no mercado de FIIs, passando a atuar como consultora de três fundos que, juntos, deverão somar cerca de R$ 2 bilhões em patrimônio.
Após a operação, o portfólio consolidado da companhia será composto por 34 imóveis, com área bruta locável própria de 143 mil metros quadrados e valor de mercado estimado em R$ 924 milhões, além de aproximadamente R$ 590 milhões em cotas de fundos imobiliários.
A São Carlos é administrada pelo trio 3G — Jorge Paulo Lemann, Beto Sicupira e Marcel Telles.

Luis Mauro Filho

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Negócios

São Carlos vende portfólio de escritórios por R$ 735 milhões

Por Leah Douglas
WASHINGTON (Reuters) - A secretária de Agricultura dos Estados Unidos, Brooke Rollins, defendeu em uma audiência no Senado nesta terça-feira a redução do tamanho do USDA e possíveis cortes nos programas internacionais de ajuda alimentar.
Mas disse que a secretaria não planeja fechar nenhum de seus 4.500 escritórios que atendem aos agricultores.
O USDA perdeu mais de 15.000 funcionários para programas de incentivo financeiro oferecidos pela administração do presidente Donald Trump como parte de seu esforço com o aliado bilionário Elon Musk para reduzir o tamanho da força de trabalho federal.
A proposta orçamentária de Trump, divulgada em 2 de maio, cortaria US$4,5 bilhões do USDA, incluindo cortes acentuados nos programas de conservação, desenvolvimento rural e pesquisa.
Cerca de 1.100 das pessoas que estão deixando o USDA trabalhavam na Farm Services Agency (Agência de Serviços Agrícolas), que administra empréstimos agrícolas e fornece suporte técnico aos agricultores em suas unidades em todo o país, de acordo com um relatório do USDA para a equipe do Congresso.
Dois terços dessas pessoas eram funcionários que trabalhavam em nível de condado.
Em depoimento perante o subcomitê de agricultura do Comitê de Apropriações do Senado, Rollins disse que "não está em nossos planos" fechar nenhum escritório da FSA.
Ela disse que o USDA está trabalhando para desenvolver assistência técnica on-line, o que pode significar menos dependência de serviços presenciais no futuro.
O orçamento de Trump cortaria US$358 milhões do FSA e sugeriu que alguns de seus locais são "subutilizados, resultando em desperdício".
Rollins disse que a agência está recrutando para recontratar funcionários para funções críticas que foram desocupadas.

Leonardo Lucena

Ssecretária do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos (USDA), Brooke Rollins

Agro

Secretária de Agricultura dos EUA defende cortes no orçamento, mas diz que não fechará escritórios

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